装修严重延期导致新房无法在结婚时入住能要求赔偿吗

我找了装修公司装修新房,打算结婚的时候住进去,结果装修严重延期,婚期马上到了根本住不了。我就想问问这种情况能不能要求装修公司赔偿啊?我不太懂这方面法律,想知道具体的规定和要求是怎样的。
张凯执业律师
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在装修严重延期导致新房无法在结婚时入住的情况下,是可以要求赔偿的。


首先,从法律概念上来说,合同是双方约定的具有法律效力的文书。当你和装修公司签订装修合同后,双方就形成了一种合同关系,都需要按照合同约定履行各自的义务。如果装修公司没有按照合同约定的时间完成装修,这就属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。


根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,在这种情况下,装修公司要承担相应责任。


如果装修合同里明确约定了完工时间以及延期的违约责任,那么就按照合同约定来要求装修公司赔偿。比如合同约定延期一天赔偿多少钱等,直接按此标准执行。


要是合同没有约定逾期违约金或者约定不明确,也不用担心。此时可以按照实际损失向装修方主张赔偿。像因为新房不能按时入住,你可能需要临时租房居住,所产生的租金费用就是实际损失;或者按照同地段同面积房屋的租金标准主张赔偿。不过要注意,主张损失必须要证明损失的实际发生及与延误工期的关联性。就拿婚房来说,婚期确定了但房子不能入住,这就是很明显的关联性证据。


总之,在这种情况下你有权利要求赔偿,具体赔偿方式和金额先看合同约定,没有约定或约定不明的按照实际损失等合理主张。


相关概念:

违约责任:就是合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定时,要承担的法律责任。

实际损失:是指因为对方违约行为,给自己带来的实实在在的经济损失。

可预期利益:是指合同正常履行完毕后,能够获得的利益 。

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