question-icon 契税印花税应算入固定资产还是无形资产?

我购买了一处房产,涉及契税和印花税的缴纳。现在做财务处理,不知道这两项税费是应该算入固定资产,还是算入无形资产,我不太清楚这方面的规定,想问问该怎么处理才符合法律要求。
展开 view-more
  • #税费入账
answer-icon 共1位律师解答

在会计处理中,契税和印花税是否计入固定资产或无形资产,需要根据具体情况来判断。 首先,让我们了解一下契税和印花税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。而印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 对于契税,根据《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第6号——无形资产》的规定,企业取得固定资产、无形资产时,按规定缴纳的契税,应计入所取得资产的成本。也就是说,如果企业因为购买房屋、土地等不动产而缴纳契税,这部分契税应当计入相应的固定资产或者无形资产的入账价值中。例如,企业购买了一块土地用于建造厂房,缴纳的契税就要计入土地使用权这个无形资产的成本;如果是购买了现成的厂房,契税则应计入厂房这个固定资产的成本。 对于印花税,按照原来的规定,企业缴纳的印花税通常是计入“税金及附加”科目,并不计入资产成本。但根据《企业会计准则第21号——租赁》规定,在租赁期开始日,承租人应当对租赁确认使用权资产,发生的初始直接费用,包括印花税等,应当计入使用权资产的成本。除此之外,一般情况下印花税不计入固定资产或无形资产成本。 综上所述,契税通常应计入相应的固定资产或无形资产成本;而印花税大部分情况下不计入资产成本,但在特定的租赁业务中,需要计入使用权资产成本。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系