首套房的定义是什么，郑州首套房首付比例是多少？

在了解首套房的定义和郑州首套房首付比例之前，我们先明确一下相关概念。首套房是指购买仅拥有的唯一住房。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

从法律和政策层面来讲，首套房的认定标准通常涉及多个方面。2010年6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》明确规定了首套房的认定规则。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量为零的，可认定为首套房。也就是说，如果以家庭为单位，在房产登记系统里没有住房记录，并且在银行贷款购房记录中也没有贷款买房的记录，那么购买的这套房子就可以算作首套房。

接下来看郑州首套房的首付比例情况。首套房首付比例会受到国家政策、金融机构规定以及房地产市场状况等多种因素的影响。一般而言，根据国家相关政策和银行普遍规定，首套房商业贷款首付比例通常在20% - 30%之间。

在郑州，具体的首付比例可能会根据不同银行和不同时期的政策有所波动。以当前常见情况来看，郑州多数银行对于首套房商业贷款首付比例执行的是20% - 30%的标准。如果购房者使用公积金贷款购买首套房，按照郑州住房公积金管理中心的规定，首付比例也有相应要求。例如，购买建筑面积90平方米（含）以下的首套自住住房，公积金贷款首付比例可以不低于20%；购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房，公积金贷款首付比例不低于30%。

总之，要准确确定自己购买的房子是否为首套房以及具体的首付比例，建议购房者前往当地的房产管理部门查询房产登记信息，同时咨询各大银行或住房公积金管理中心，以获取最准确的政策信息和贷款方案。