question-icon 拆迁评估收费依据是怎样的?

我家这边最近要拆迁了,收到通知说要进行拆迁评估,还得交评估费。我不太清楚这个收费到底合不合理,想了解下拆迁评估收费依据是什么,这样才能知道自己会不会多花冤枉钱。
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  • #拆迁评估收费
answer-icon 共1位律师解答

拆迁评估收费指的是在房屋拆迁过程中,评估机构为确定被拆迁房屋的价值等进行评估工作所收取的费用。 从法律层面来看,《中华人民共和国价格法》是规范各类收费行为的基本法律。该法要求经营者定价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则,依据生产经营成本和市场供求状况来制定价格。拆迁评估机构作为经营者,其收费行为也要遵循此原则。 此外,国家发展改革委、住房城乡建设部发布的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,放开了房地产评估等服务价格,实行市场调节价。这意味着拆迁评估收费标准通常由评估机构和委托方根据服务内容、服务成本、市场供需等因素协商确定。 在地方层面,不同地区可能会出台相关的收费指导意见。例如,有的地方会规定拆迁评估收费采用差额定率累进计费方式,根据被评估房屋的价值分档计算收费比例,房屋价值越高,收费比例可能越低。这种方式既考虑了评估机构的成本,也兼顾了被拆迁人的利益。 拆迁当事人在面对评估收费时,有权要求评估机构出示收费标准和依据,并且可以与评估机构就收费问题进行协商。如果认为收费不合理,还可以向价格主管部门等相关机构进行咨询和投诉。

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