拆迁评估是如何收费的？

拆迁评估收费指的是评估机构为拆迁项目进行房产价值等评估时收取的服务费用。其收费标准并不是固定统一的，会受到多种因素的影响。

在收费方式上，常见的有按被拆迁房屋的面积大小来计算。例如每平方米收取一定金额的评估费用，面积越大，收费也就越高。还有按评估总价的一定比例收费，比如评估出房屋总价是 100 万，按照 1%的比例收费，那评估费用就是 1 万。另外，也存在按项目的复杂程度等综合因素来收费的情况。

依据《资产评估收费管理办法》规定，资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。实行政府指导价和市场调节价。其中，法定资产评估服务可实行政府指导价；非法定资产评估服务实行市场调节价。拆迁评估收费一般属于市场调节价范畴，这意味着收费标准主要由评估机构和委托人根据评估项目的具体情况协商确定。

不过，虽然是市场调节价，但也并非毫无约束。评估机构不能随意定价，要考虑行业的一般收费水平，遵循诚实信用原则。如果收费过高或者过低，可能会面临相关部门的监管和调查。所以，当遇到拆迁评估时，被拆迁人可以多咨询几家评估机构，了解大致的收费范围，在与评估机构协商收费时做到心中有数，保障自身的合法权益。