拆迁价格补偿评估是怎样进行的？

拆迁价格补偿评估是指在房屋拆迁过程中，由专业的评估机构根据一定的方法和标准，对被拆迁房屋及其附属物的价值进行评定估算，为拆迁补偿提供依据。

从评估机构的选定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这就保证了评估机构选定的公平性和民主性，让被拆迁人有一定的话语权。

评估的方法通常有市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法就是参照近期类似房屋的市场交易价格来确定被拆迁房屋的价值；收益法适用于有收益的房屋，通过估算其未来的收益来评估价值；成本法是根据重新建造被拆迁房屋所需的成本，扣除折旧等因素来确定价值。

评估的流程一般是，评估机构接受委托后，会对被拆迁房屋进行实地查勘，了解房屋的状况、装修、周边环境等情况。然后根据收集的资料和选定的评估方法进行计算，得出评估结果，并出具评估报告。

如果被拆迁人对评估结果有异议，根据相关规定，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。