征地拆迁费评估费是怎样规定的?

我家这边要进行征地拆迁,听说会有评估费。我不太清楚这个评估费是怎么回事,是由谁来出这个费用,收费标准是怎样的,会不会存在乱收费的情况,希望了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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征地拆迁费评估费指的是在征地拆迁过程中,为了确定被拆迁房屋、土地等相关资产的价值,聘请专业评估机构进行评估所产生的费用。


在法律规定方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。关于评估费的承担,通常来说,是由征收方来承担评估费用。这是因为征收方有责任准确了解被征收对象的价值,以便合理进行补偿。


对于评估费的收费标准,并没有全国统一的明确规定。一般是依据当地的物价部门、房地产管理部门等联合制定的相关收费办法来执行。不同地区可能会根据评估的复杂程度、评估对象的规模等因素制定不同的收费标准。例如,有的地方可能按照被评估资产价值的一定比例来收取费用,有的可能是按照固定金额收费。


为了防止乱收费情况的出现,被征收人有权利要求评估机构出示收费依据和标准。同时,如果对评估结果有异议,可以申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样的程序保障了被征收人的合法权益,也确保了评估过程的公正和透明。

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