question-icon 土地征用及拆迁补偿费是怎样规定的?

我家的土地面临征用,还有房屋要拆迁,我不太清楚土地征用和拆迁补偿费到底是怎么回事,比如补偿费的标准是如何确定的,发放流程是怎样的,我该怎么维护自己在这方面的权益,希望能得到专业解答。
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  • #土地补偿
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土地征用及拆迁补偿费是指因国家建设需要,征用土地以及拆除土地上原有建筑物等所产生的补偿费用。这其中,土地征用补偿是对被征用人土地权益损失的补偿,而拆迁补偿则是针对土地上的建筑物、附着物等因拆迁而给予的补偿。 从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》是处理土地征用及拆迁补偿问题的重要法律。根据该法规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 在实际操作中,当面临土地征用及拆迁时,相关部门会按照法定程序进行公告、登记等工作,被征用人有权对补偿方案提出意见和要求听证。如果被征用人认为补偿不合理,可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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