拆迁补偿是按户口还是按实际面积呢?

我家房子要拆迁了,现在家里人对补偿方式有争议。有人觉得按户口补偿更划算,有人认为按实际面积补偿才合理。我不太清楚到底是按照哪个来补偿,所以想了解下拆迁补偿到底是按户口还是按实际面积?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。


关于拆迁补偿是按户口还是按实际面积,其实并没有统一的标准,在不同的情况下有不同的规定。一般来说,城市国有土地上房屋拆迁补偿主要是依据被拆迁房屋的价值,也就是按照实际面积来计算的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里主要强调的是房屋本身的价值,也就是和实际面积密切相关。


而在农村集体土地上房屋拆迁时,补偿方式就相对复杂一些。有些地方会综合考虑户口因素和实际面积。比如在一些地区,会按照家庭人口数量给予一定的安置面积或者安置费用,这时候户口就起到了重要作用。因为农村集体土地的性质,村民基于户口获得集体土地的使用权,所以户口情况会影响到拆迁补偿。但同时,房屋的实际面积也是计算补偿的重要依据,房屋建造面积越大,可能获得的房屋价值补偿也就越高。所以,农村拆迁补偿既看户口也看实际面积。


综上所述,拆迁补偿按户口还是按实际面积要根据具体的拆迁项目、当地政策以及土地性质等来确定。如果遇到拆迁问题,建议及时了解当地的拆迁补偿政策和相关法律法规,必要时可以咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离职证明和解除劳动合同证明一样吗?

我最近从原单位离职了,单位给了我一份证明,但我不太清楚这是离职证明还是解除劳动合同证明。我想知道这两者到底有没有区别,在具体的用途和法律效力上是不是一样的。

下班路上出车祸死亡赔偿金额是多少?

我想了解一下,如果在下班路上出车祸死亡了,赔偿金额到底怎么算啊。家里有人遇到了这种情况,心里很慌,想知道都有哪些赔偿项目,具体又能赔多少钱。想弄清楚赔偿是怎么规定的,好为后续处理做准备。

自住可以买小产权房吗?

我打算买套房子自住,看到有小产权房价格很便宜,有点心动。但又担心买小产权房有问题,不知道从法律上来说,能不能买小产权房用来自己住呢?我想了解下具体的情况和风险。

分期手机被骗属于什么类型的案件?

我之前办理分期手机业务时,感觉被对方骗了。他们承诺的很多优惠和服务都没兑现,还让我多交了不少费用。我想知道这种分期手机被骗的情况,在法律上属于什么类型的案件,我该怎么维护自己权益?

在商标局注册一个商标需要多少钱?

我打算自己去商标局注册一个商标,但是不清楚具体要花多少钱。也不知道费用包含哪些方面,有没有额外的收费项目。想了解一下注册一个商标的准确费用,避免预算不足或者多花冤枉钱。

领失业险期间怀孕了是否还可以领生育津贴?

我目前正在领取失业保险金,最近发现自己怀孕了。我想知道在这种情况下,我还能不能领取生育津贴呢?生育对于家庭来说是一笔不小的开支,我很关心这个问题,希望了解相关的法律规定和政策。

公司法人可以变更吗?

我是一家公司的股东,现在公司发展有了新的规划,想变更公司法人。但我不太清楚法律上是否允许这样做,也不知道具体的规定是怎样的。所以想问问,公司法人到底能不能变更呢?

用营业执照办理社保需要什么手续?

我有个营业执照,想给自己和员工办社保,但是不太清楚具体要走什么流程、准备啥手续。怕自己弄不好浪费时间,所以想问问懂的人,用营业执照办社保到底要啥手续?

警察查租房需要查看身份证吗?

我租了个房子,昨天警察突然来查,要求我出示身份证。我有点疑惑,他们查租房有权利要求我出示身份证吗?我担心个人信息泄露,也不确定他们这样做合不合法,所以想问问警察查租房到底需不需要查看身份证。

一般纳税人转小规模纳税人有哪些政策规定?

我是一家企业的负责人,之前企业是一般纳税人,现在想转成小规模纳税人。但不太清楚具体有哪些政策规定,比如转的条件是什么,要走什么流程,转了之后纳税方面有啥变化等,希望能了解一下。

保障金和保证金有什么区别?

我在一些商业合作和合同里看到有保障金和保证金的说法,不太清楚这两者到底有啥不同。它们在实际应用中有啥不一样的地方?分别是起什么作用的呢?想了解下它们的区别。

现在离婚还有一个月冷静期吗?

我和伴侣打算离婚,之前听说离婚有一个月冷静期,不太确定现在还是不是这样。想了解下目前法律对于离婚冷静期是怎么规定的,这个冷静期还有没有呢?

法制科审批会看卷宗吗?

我涉及一个案子,现在到法制科审批阶段了。我不太清楚法制科审批的时候具体会做些什么,想知道他们在审批过程中会不会查看相关的卷宗呀?心里有点没底,想了解下这个流程。

减免所得税额计算公式是什么?

我开了个小公司,听说有减免所得税的政策。我想知道减免所得税额的计算公式是什么,这样我就能算出来能减免多少税了,心里也有个底,不然稀里糊涂的。

两人合伙欠款由谁负责?

我和朋友合伙做生意,结果欠了一笔钱。现在债主找上门来,我不知道这笔欠款到底该由谁负责,是我一个人承担,还是和朋友一起承担,想了解下在法律上是怎么规定的。

工伤没认定前会发放病假工资吗?

我在工作时受了伤,现在正在走工伤认定流程,但还没出结果。这段时间公司按病假处理,只发了很少的工资。我想知道,在工伤没认定下来之前,公司这样发病假工资合理吗?我到底应不应该拿病假工资呢?

原告可以签署被告传票吗?

我最近卷入了一场官司,我是原告。法院送传票的时候,被告不在,工作人员让我帮忙签收。我有点犹豫,不知道原告能不能签被告的传票,这样会不会有啥法律风险或者不合规的地方,想了解一下相关规定。

医保卡需要几寸的照片呢?

我准备去办理医保卡,但是不知道需要提供几寸的照片。也不清楚这个尺寸要求有没有相关的法律规定或者统一标准,怕照片尺寸不对导致办理不顺利,想问问医保卡究竟需要几寸的照片。

如何打定金官司?

我之前交了一笔定金,现在因为一些事情和对方有了纠纷,不知道该怎么处理。我想了解下打定金官司的具体流程、需要准备什么材料、有哪些注意事项等,希望能得到专业的解答,让我知道该如何维护自己的权益。

公司转让中的债权债务纠纷可以如何解决?

我有一家公司最近转让出去了,转让后发现有一些债权债务方面的纠纷。我不知道面对这种情况该采取什么办法来解决,比如是协商、仲裁还是走法律诉讼途径,具体该怎么做也不清楚,希望能得到专业的解答。