土地抵押时地上建筑物是否一并抵押？

在我国法律规定中，土地抵押时地上建筑物是一并抵押的。这涉及到一个重要的法律原则，叫做“房地一体”原则。简单来说，就是土地和附着在它上面的建筑物在法律上被视为一个整体，在进行抵押等处置行为时要一同处理。

依据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”

这个规定主要是为了保证土地和建筑物的权利主体一致性，避免出现权利冲突和纠纷。比如，如果只抵押了土地而没抵押地上建筑物，或者只抵押了建筑物没抵押土地，那么在实现抵押权，也就是处理抵押财产来偿还债务的时候，就会产生土地和建筑物归属不同主体的问题，这会给后续的使用和管理带来很大麻烦。所以，法律明确规定，无论是先抵押土地还是先抵押地上建筑物，都会被视为两者一并抵押。这样规定有利于维护交易安全和市场秩序，保障抵押权人的合法权益。