拆迁补偿费包含哪些内容以及怎么计算？
共1位律师解答
拆迁补偿费是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿费用。 拆迁补偿费主要包含以下几个方面的内容。一是被征收房屋价值的补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是根据你房子的实际情况，比如面积、地段、房屋状况等，来评估出房子值多少钱。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，比如搬家时请搬家公司的费用等。临时安置补偿是在房屋被征收后，被拆迁人需要临时找地方居住，这笔补偿就是为了补贴这期间的居住费用。根据该条例第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的，那么停产停业期间会给经营者带来损失，这笔补偿就是为了弥补这部分损失。条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 关于拆迁补偿费的计算方式，不同的补偿内容计算方法不同。被征收房屋价值的补偿通常按照评估价格确定；搬迁费一般是按照当地规定的标准来计算；临时安置费可能按照被拆迁房屋的面积或者当地的市场租金水平来计算；停产停业损失的补偿则要综合考虑多种因素，由各地根据实际情况制定具体的计算办法。所以，在遇到拆迁时，被拆迁人要及时关注当地的拆迁补偿政策和相关标准，以确保自己的合法权益得到保障。
大家都在问 
立即联系