拆迁补偿中女儿墙怎么补偿?

我家的房子要拆迁了,里面有女儿墙。我不太清楚在拆迁补偿里,女儿墙这部分是怎么算补偿的。想了解下有没有具体的标准和计算方式,是按面积算,还是有其他的规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁补偿中,女儿墙是建筑物屋顶周围的矮墙,主要起到保护人员安全、固定防水层等作用。对于女儿墙的拆迁补偿,并没有全国统一的、专门针对女儿墙的补偿标准,其补偿通常是包含在整个房屋或建筑物的拆迁补偿体系之中。


从法律依据上来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收房屋价值的补偿,就涵盖了房屋及附属设施的价值,女儿墙作为房屋的附属部分,其价值也包含在内。


一般而言,在评估被征收房屋价值时,房地产价格评估机构会考虑房屋的整体情况,其中就包括女儿墙等附属设施。评估方法通常有市场法、收益法、成本法等。如果采用市场法,会参考与被征收房屋类似房地产的市场价格;采用成本法的话,则会计算重新建造包含女儿墙等附属设施的房屋所需的成本。


另外,对于集体土地上房屋拆迁,补偿标准依据《土地管理法》等相关规定执行。补偿内容一般包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。女儿墙同样作为地上附着物的一部分进行评估补偿。不过不同地区根据当地经济发展水平、房地产市场状况等因素,会制定具体的拆迁补偿细则,可能会对女儿墙等附属设施的补偿有更为明确的规定。比如有的地方会按照女儿墙的材质(如砖砌、混凝土等)、面积等因素来确定一个具体的补偿单价,然后计算出补偿金额。所以在遇到拆迁时,被拆迁人要及时关注当地政府发布的拆迁补偿方案,了解女儿墙等附属设施的具体补偿办法。

相关问题

为您推荐20个最新问题

贪污多少万会判十五年以上?

我了解到贪污会受到法律制裁,但不太清楚具体的量刑标准。特别是对于判十五年以上的情况,想知道对应的贪污金额界限是多少,还有没有其他相关的判定因素。

婚前财产是否需要进行分割?

我准备结婚了,最近在考虑财产方面的事情。担心以后万一有变故,想知道自己婚前的那些财产,比如存款、房产之类的,在离婚时会不会被要求分割,想了解下这方面具体的法律规定。

捕鱼游戏买卖弹头是否合法?

我最近接触到一些捕鱼游戏,发现里面有人在买卖弹头。我不太清楚这种行为到底合不合法,心里很疑惑。我想知道从法律角度来说,这种买卖弹头的操作到底算不算违法,会面临什么后果,希望能有人给我讲讲。

酒驾时同桌酒友有责任吗

我前几天和几个朋友一起喝酒,其中一个朋友喝完酒之后非要开车回家,我们当时没太拦住,结果他在路上出了点小事故。我现在有点担心,这种情况下我们这些同桌喝酒的人需不需要承担责任啊?想了解一下在法律上是怎么规定的。

劳动合同没有年假该如何赔偿?

我和公司签的劳动合同里没提到年假相关内容,我在这公司工作挺久了,也一直没休过年假。我就想知道要是公司不给年假,这该怎么赔偿我呢?想了解具体赔偿标准和计算方法这些。

入户盗窃字画会被判多久刑?

我前段时间鬼迷心窍,进了别人家里偷了几幅字画。现在特别后悔,也很害怕会受到法律制裁。我想知道就我这种入户盗窃字画的情况,法律上一般会判多久的刑啊?

在公司扭伤腰算工伤吗?

我在公司上班的时候不小心扭伤了腰,现在疼得厉害。我不太清楚这种情况能不能算工伤,毕竟就是平常工作中的一个小意外。我想知道在法律上,像我这样在公司扭伤腰的情况,到底符不符合工伤的标准呢?

未办房产证的法拍房如何过户?

我拍了套法拍房,结果发现它还没办房产证。我完全不知道该怎么操作过户,担心流程很复杂,自己搞不定。想了解下这种未办房产证的法拍房,具体过户要怎么做,需要准备什么材料,有哪些注意事项呢?

行政诉讼的上诉时间是多久?

我之前打了一场行政诉讼官司,结果我这边败诉了。我打算上诉,但是不知道行政诉讼上诉时间是怎么规定的。想问下这个上诉时间从什么时候开始算,一共是多久呢?我怕错过时间就没法上诉了。

违反取保候审规定会怎么处理?

我现在处于取保候审阶段,心里一直很忐忑,就怕不小心违反了规定。但我对相关后果不太清楚,想知道如果违反了取保候审的规定,司法机关会采取什么措施来处理我,会不会直接把我抓回去,会不会加重刑罚之类的。

没有备案的产品工商局会如何处置?

我自己经营着一家小店铺,最近听说有些产品需要备案,但我不太清楚我店里的产品有没有备案。我担心万一产品没备案,工商局查到了会怎么处理我,会罚款吗?罚款金额大概多少,会不会有更严重的处罚,想了解下具体情况。

什么叫医保统筹基金支付金额?

我去医院看病结算时,看到费用单上有医保统筹基金支付金额这一项。我不太明白这是什么意思,它和我自己交的医保费用有啥关系,是怎么计算出来的呢?想了解下具体的概念。

技术标准中是否有法律法规条文?

我在做一些技术相关的项目,涉及到技术标准这一块。我不太清楚技术标准里面会不会包含一些法律法规条文,比如一些强制性的规范之类的。我担心如果不了解这方面,可能会在项目中触犯相关规定,所以想问问技术标准里到底有没有法律法规条文呢?

公司出租非居住房地产的租赁税率是多少?

我有一家公司,名下有非居住房地产要出租。不太清楚在出租过程中,公司要缴纳的租赁税率是怎样规定的,不知道具体的税率数值以及有没有相关优惠政策,想了解这方面详细的法律规定。

遗产继承证明期间需要留着身份证和户口本吗?

我现在在办理遗产继承证明,不知道在这个过程中需不需要一直留着身份证和户口本,担心后面办事要用又拿不出来,所以想问问在遗产继承证明期间这两样东西是不是必须一直留着。

安全生产许可证是什么?

我想创业开个公司,听说有些行业得有安全生产许可证。但我不太清楚这证到底是啥,有啥用,也不知道自己的公司用不用办。能不能给我讲讲安全生产许可证到底是啥呀?

到小三单位闹事是否犯法?

发现另一半有了小三,我气不过想去小三单位闹,让大家都知道她的所作所为。但又有点担心这样做会不会触犯法律,想了解下到小三单位闹事到底算不算犯法呢?

感情破裂诉讼书该怎么写?

我和另一半感情已经破裂,想通过诉讼离婚。但我不知道感情破裂的诉讼书要怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业的解答。

什么叫商品房,哪些因素会影响到商品房升值?

我想买套商品房投资,但是不太清楚商品房的定义。而且也想知道,到底有哪些因素会影响商品房升值,这样我在选房的时候心里也有个底,希望专业人士能帮忙解答下。

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题是怎样规定的?

我和别人签订了国有土地使用权合同,现在在履行合同过程中出现了纠纷,不太清楚这种情况该适用哪些法律规定来解决。想了解一下最高人民法院对于审理这类合同纠纷案件在法律适用方面有哪些具体内容,心里好有个底。