公司出租非居住房地产的租赁税率是多少?
我有一家公司,名下有非居住房地产要出租。不太清楚在出租过程中,公司要缴纳的租赁税率是怎样规定的,不知道具体的税率数值以及有没有相关优惠政策,想了解这方面详细的法律规定。
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公司出租非居住房地产涉及到多种税种,下面为您详细介绍各税种的租赁税率情况。 首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。 其次是房产税。以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 再者是城镇土地使用税。根据土地所在地的等级和适用税额标准计算缴纳。不同地区的税额标准有所不同,具体由各地人民政府确定。其依据是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。 最后是印花税。公司出租非居住房地产签订的租赁合同,应按租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。依据是《中华人民共和国印花税法》。 此外,企业出租非居住房地产取得的租金收入,还应计入企业应纳税所得额,缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%,符合条件的小型微利企业,可享受相关税收优惠政策。

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