拆迁补偿是属于民事诉讼还是行政诉讼?

我家遇到拆迁补偿问题,和相关方一直没谈拢。现在想通过法律途径解决,但不知道该走民事诉讼还是行政诉讼。我不太清楚这两者在拆迁补偿案件里的区别,也不确定哪种方式更适合我这种情况,希望了解一下。
张凯执业律师
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在解决拆迁补偿纠纷时,判断是通过民事诉讼还是行政诉讼途径,关键要看纠纷所涉及的法律关系。


首先,我们来了解一下民事诉讼。民事诉讼主要是解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。在拆迁补偿中,如果是拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置协议产生的纠纷,一般属于民事诉讼的范畴。例如,双方已经签订了拆迁补偿安置协议,但是一方不履行协议约定的义务,另一方可以向法院提起民事诉讼,要求对方履行协议。依据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿安置协议通常是书面合同,当一方违反合同约定时,另一方有权按照合同约定和法律规定追究其违约责任。


其次,行政诉讼主要是解决公民、法人或者其他组织与行政机关之间因具体行政行为引发的争议。在拆迁补偿中,如果是对行政机关作出的拆迁补偿决定不服,比如被拆迁人认为行政机关确定的补偿标准过低,此时就可以提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的。也就是说,当行政机关作出拆迁补偿决定这一具体行政行为时,被拆迁人如果对该决定有异议,就可以通过行政诉讼来维护自己的合法权益。


总之,区分拆迁补偿纠纷适用民事诉讼还是行政诉讼,关键在于看纠纷是基于平等主体之间的合同关系,还是基于行政机关的具体行政行为。

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