拆迁补偿是按户口算还是按人头算?

我家这边要拆迁了,听说拆迁补偿有的按户口算,有的按人头算。我不太清楚到底是怎么算的,我家户口本上有好几口人,但实际居住的没那么多,我就想知道拆迁补偿到底是依据户口,还是依据实际的人头数量来计算呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的补偿。在我国,拆迁补偿的计算方式并没有统一规定是按户口还是人头算,具体要依据不同地区的政策以及拆迁项目的性质来确定。


从概念上来说,按户口算拆迁补偿,就是以户口本上登记的信息作为补偿的主要依据,比如某些地区会根据户口本上的家庭户数、户口性质等来确定补偿额度或安置面积。而按人头算,则是根据实际居住或者符合一定条件的人口数量来计算补偿,像每人给予一定面积的安置房或者一定金额的补偿款。


相关法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该条例并没有明确规定是按户口还是人头补偿,这就给地方政府制定具体实施细则留下了空间。


在集体土地拆迁中,《土地管理法》也没有统一明确拆迁补偿的计算方式。通常来说,如果拆迁是为了保障被拆迁人的居住权益,按人头计算补偿可能更常见,这样能确保每个实际居住人口都能得到相应的安置。而在一些情况下,考虑到土地权益等因素,按户口计算也较为合理,比如宅基地的分配往往和户口相关。


所以,你要了解当地具体的拆迁补偿计算方式,建议查阅当地政府发布的拆迁补偿安置方案,或者咨询当地的拆迁管理部门,他们能提供最准确的信息。

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