拆迁房的赔偿标准是什么？
我家的房子面临拆迁，但是对于拆迁房的赔偿标准一点都不清楚。不知道是 按照什么来确定赔偿金额的，是房屋面积，还是房屋的市场价值，还是有其他的计算方式。我想了解一下具体的赔偿标准，好心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁房的赔偿标准是一个较为复杂的问题，受到多种因素的影响。以下为您详细介绍：
首先，拆迁补偿分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。对于国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于集体土地上房屋拆迁，目前并没有专门的法律进行统一规定，一般是参照《土地管理法》等相关法律法规。其补偿内容通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
此外，不同地区的经济发展水平和政策不同，拆迁补偿标准也会存在差异。在实际操作中，还会考虑房屋的建筑面积、用途、结构、成新等因素。拆迁方会对被拆迁房屋进行实地勘察和评估，然后根据当地的政策和评估结果确定具体的赔偿金额。如果被拆迁人对补偿标准不满意，可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来 维护自己的合法权益。