拆迁补偿价格标准是怎样的?

我家这边要拆迁了,但是对于拆迁补偿价格我心里没底。不知道这个补偿价格是怎么定的,是统一标准还是会根据不同情况有差异呢?我想了解下具体的拆迁补偿价格标准是怎样的,好心里有个谱。
张凯执业律师
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拆迁补偿价格标准是一个复杂且根据不同情况有所变化的内容。首先,拆迁补偿通常包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,房屋价值补偿会参考周边类似房屋的市场价格,并且由专业的评估机构来进行评估。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,具体标准由省、自治区、直辖市制定。比如在一些地区,会根据被拆迁房屋的面积等因素,给予一定金额的搬迁费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,像搬运家具、家电等物品的费用。临时安置费则是在被拆迁人过渡期间提供住房安置费用的补偿,如果拆迁方提供了周转用房,那么可能就不会再支付临时安置费。


因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法同样由省、自治区、直辖市制定。例如对于商业用房,会考虑其在正常经营情况下的盈利情况等,来给予合理的停产停业损失补偿。


此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。但需要注意的是,这些补助和奖励并不是必须的,各地政策不同。总之,拆迁补偿价格标准是综合多方面因素来确定的,并且有相应的法律规定和地方政策来保障被拆迁人的合法权益。

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