拆迁行政补偿标准是怎样的?

我家这边要进行拆迁了,但是对于拆迁行政补偿的标准我不太清楚。不知道补偿是怎么计算的,包括哪些方面,是按照房屋面积,还是人口数量,又或者是其他什么标准来定。我想了解清楚,免得在拆迁过程中自己的权益受损。
张凯执业律师
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拆迁行政补偿标准指的是在房屋拆迁过程中,政府依据相关法律法规,对被拆迁人给予合理补偿所遵循的准则。简单来说,就是被拆迁人能拿到多少补偿是有一定规则的。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如,周边类似房屋每平米市场价格是 1 万元,那被征收房屋价值的补偿一般也会参考这个价格。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果是商业用房因拆迁造成停产停业,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

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