拆迁产生纠纷该如何搬迁?如果是违法强拆律师费谁来承担?

我家这边正在进行拆迁,过程中出现了一些矛盾,不太清楚在有纠纷的情况下要怎么安排搬迁。而且听说有违法强拆的情况,要是真遇到了,这律师费该谁出啊?就想了解下这方面具体的法律规定。
张凯执业律师
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首先来说拆迁产生纠纷时如何搬迁的问题。拆迁纠纷要先分清是和征收方的纠纷,还是被拆迁方和其他人的纠纷。不管哪种纠纷,都得有合法证据来支撑自己的观点,这样向法院起诉才可能被受理并依法审判。在纠纷解决前,搬迁问题需要谨慎对待。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这就是说,在正常合法的征收流程下,是先补偿到位,被拆迁人才按规定时间搬迁。如果存在纠纷,在没有解决之前,被拆迁人有权依据法律规定,合理维护自己的权益,不一定非要马上搬迁。


接着说违法强拆律师费谁承担的问题。一般情况下,民事拆迁诉讼中律师费通常由委托方也就是当事人自己承担,因为法律没有明确规定律师费必须由哪一方支付,除非委托代理合同中有特别约定。但是在违法强拆这种特定情形下,根据相关法律规定和司法实践,如果市、县人民政府或者土地行政主管部门既无征收决定又无补偿决定而恶意违法强制搬迁、严重损害被征地人合法权益情形的,人民法院除应当依法判决赔偿被征地农户等合法财产损失和相应银行同期贷款利息以外,还可以根据《行政诉讼法 》《民事诉讼法》《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》等规定,结合具体情况,对无过错方提出的合理的律师费用等正当要求予以支持。也就是说,如果老百姓属于无过错方,并且提出的律师费用合理,法院就可能支持由过错方承担律师费。


相关概念:

无过错方:指在纠纷或事件中没有过错、没有违反法律规定或约定行为的一方。

恶意违法强制搬迁:指征收方在没有合法征收决定和补偿决定的情况下,故意采用违法手段迫使被拆迁人搬迁的行为。

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