拆迁时对于违建的认定是怎样的？

在拆迁过程中，对于违建的认定是一个严肃且重要的问题，它关系到被拆迁人的合法权益。下面我们详细来了解一下。

首先，什么是违建呢？简单来说，违建就是违反了相关法律法规规定建造的建筑物、构筑物等。在我国，《中华人民共和国城乡规划法》是认定违建的重要法律依据。该法规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，就可能被认定为违建。

从认定主体来看，一般是由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府来进行认定。比如，在城市规划区内的违建，通常由县级以上城乡规划主管部门负责查处和认定；而在乡、村庄规划区内的违建，则由乡、镇人民政府来处理。

具体的认定情形有很多。比如，未取得用地审批手续就擅自建造的房屋。土地的使用是有严格规定的，必须经过合法的审批程序，如果没有获得相应的土地使用许可就建房，那很可能被认定为违建。还有，擅自改变建筑物的用途和结构。原本规划是住宅用途，却改成了商业用途，或者私自加层、扩建等改变原有结构的行为，也可能被认定为违建。另外，临时建筑超过批准期限未拆除的，同样属于违建范畴。

在拆迁时，如果被认定为违建，根据《城乡规划法》的规定，对于违建可以责令停止建设、限期改正；如果无法改正的，可以限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。但是，在认定过程中，被拆迁人也享有一定的权利。比如，有陈述和申辩的权利，对认定结果不服的，还可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

总之，拆迁时对于违建的认定是有严格的法律程序和标准的。被拆迁人要了解自己的合法权益，遇到问题可以通过合法途径来解决。