拆迁没有房产证是否可以获赔？
共1位律师解答
在拆迁过程中，没有房产证是否可以获得赔偿，不能一概而论，需要根据具体情况来判断。 首先，我们要明白房产证的意义。房产证是房屋产权的法定凭证，它证明了房屋所有者对该房屋拥有合法的产权。一般来说，有房产证的房屋在拆迁时，赔偿程序相对明确，所有者可以依据相关法律法规获得相应的赔偿。 然而，没有房产证并不意味着一定不能获得赔偿。以下几种常见情况，即便没有房产证，也可能获得赔偿。 第一种情况是历史遗留问题导致没有房产证。在我国一些老房子中，由于过去的政策、管理等原因，很多房屋没有办理房产证。对于这类房屋，如果能够证明房屋的合法性和归属，如提供建房审批手续、宅基地使用证明等，通常是可以获得赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。 第二种情况是农村的自建房。在农村，很多自建房虽然没有房产证，但只要是经过合法审批建设的，并且符合当地的规划和建房标准，在拆迁时也会得到合理的赔偿。比如在宅基地上建设的房屋，只要有宅基地使用证等相关证明，就可以获得相应的补偿。 但是，如果房屋属于违法建筑，比如未经审批擅自搭建的房屋、违反城乡规划建设的房屋等，那么在拆迁时可能无法获得赔偿。根据《城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 所以，在面临拆迁时，没有房产证的房屋所有者应该及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，积极配合有关部门的调查和认定工作，提供能够证明房屋合法性和归属的相关材料，以争取合理的赔偿。
大家都在问 
立即联系