德州拆迁补偿是如何规定的？

在德州，拆迁补偿分为国有土地房屋赔偿和集体土地房屋赔偿两种情况。

对于国有土地上房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包含以下几方面：一是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；二是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，还有房屋装修补偿费用，先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定；三是房屋拆迁安置费 ，计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

集体土地房屋赔偿，依据《土地管理法》第四十八条规定，农村村民住宅补偿需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

此外，对于像仓房、室外水泥地坪等不同的地上附着物，以及林木和果树等植物都有相应补偿标准。其他费用方面，包括耕地占用税、商品菜地开发建设基金等，也都按照一定标准计算。

总之，德州拆迁补偿需依据不同土地性质，按照相应法律法规执行，具体补偿会因多种因素存在差异。

相关概念：

区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。

临时安置补助费：是指在拆迁安置过程中，拆迁人对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，在规定的过渡期限内，按照一定标准发给的补偿费用 。