question-icon 自贡市拆迁补偿标准是怎样的?

我家在自贡,最近听说这边可能要拆迁。我想了解一下具体的拆迁补偿标准,比如不同类型房屋的补偿是怎么算的,有没有一些额外的补偿项目,还有安置方式都有哪些,希望能详细了解相关内容。
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自贡市拆迁补偿标准因涉及不同土地性质而有所不同。 首先是国有土地上房屋拆迁补偿: - 房屋补偿费:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,会对被征收房屋价值进行补偿,这是按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构来评估确定。比如,你家的房子在征收决定公告时,周边类似房屋市场价格每平米8000元,评估机构会综合各种因素来确定你家房屋每平米的价值。 - 周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。例如,当地规定每人每月补贴500元,你家有3口人,那么每月就能得到1500元的周转补偿。 - 奖励性补偿费:由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,比如鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利(如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房)。 其次是农村宅基地拆迁补偿: - 房屋补偿金:根据房屋结构与折旧度划分档次,按每平米单价计。像砖混结构、砖木结构等不同结构的房屋单价不同。 - 周转补偿金:按被拆迁户人口每月补贴,保障在临时居所居住期间的生活。 - 奖励性补偿金:和国有土地拆迁类似,当地政府会根据情况设置一些奖励。 另外,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等诸多因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行,执行中还可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。 相关概念: 区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。 青苗补偿费:是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿 。 附着物补偿:指对被征收土地上诸如房屋、水井、道路等附着设施的补偿 。

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