成都市城市自建房拆迁补偿标准是如何规定的？

成都市城市自建房拆迁补偿标准涉及多个方面。

首先是房屋补偿费。如果实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等情况都有相应补偿。按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。这里的估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。依据是相关拆迁补偿法规要求对被拆迁房屋价值的评估要合理公正。

提前搬迁奖励方面，按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。这是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，在规定时间内完成搬迁 。

政策性补贴包含房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。这主要是考虑到拆迁后居民可能面临居住成本增加等问题。

政策性补偿包括补偿被拆迁人安装天然气费用，还涵盖了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。这些都是对被拆迁人因拆迁造成的相关设施变动的合理补偿 。

政策性补助方面，被拆迁者补助每户搬家费1200元。按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。这些规定出自相关拆迁补偿政策文件，保障被拆迁人的基本权益。

相关概念：

房屋补偿费：就是对被拆迁房屋价值的补偿，让被拆迁人因房屋被拆得到相应经济补偿。

提前搬迁奖励：为促使被拆迁人尽快完成搬迁，拆迁方给出的奖励措施。

政策性补贴：政府基于政策导向，对被拆迁人给予的补贴，帮助减轻生活成本等负担。

政策性补偿：针对被拆迁人因拆迁导致的一些特定设施安装、迁移等费用的补偿。

政策性补助：对被拆迁人在搬家、临时安置等方面给予的经济补助 。