房产证拿到手后维修基金票据丢了还有用吗?

我已经拿到房产证了,但是发现维修基金的票据弄丢了。我有点担心这会不会有啥影响,不知道之后维修基金还有没有用,比如之后小区公共区域维修要用维修基金的时候,我没有票据会不会有问题,想了解下这种情况该怎么办。
张凯执业律师
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房产证拿到手后,即便维修基金票据丢失,维修基金本身依旧是有用的。维修基金,全称为住宅专项维修资金,它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱是业主购房时按照规定缴纳的,会存入专门的账户进行管理。


从法律依据来看,根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。也就是说,业主缴纳维修基金后,就拥有了对这笔资金使用的权益,并不以票据作为权益的唯一凭证。


当小区的共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时,只要符合使用维修基金的条件,业主依然可以正常享受维修基金带来的保障。一般情况下,使用维修基金需要经过一定的程序,比如由相关业主或业主委员会提出申请,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意等。


如果维修基金票据丢失,业主也无需过度担心。可以到当地的住房保障和房产管理局进行查询,申请复印维修基金交存的存根联,并由相关部门加盖公章,其效力等同于原件。同时,也可以向缴纳维修基金的银行申请查询缴费记录,这些都能证明业主已经缴纳了维修基金。

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