合同定金与订金有什么区别?

我最近签合同,里面提到了定金和订金。我不太清楚这两者有啥不一样,担心自己签合同的时候弄混会有损失。我想知道在法律上,定金和订金具体是怎么定义的,它们的区别体现在哪些方面,对我签合同有什么影响?
张凯执业律师
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在合同签订中,定金和订金是两个常见的概念,但它们在法律上有着明显的区别。


首先来看定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是一种担保方式,具有惩罚性。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


例如,甲和乙签订了一份房屋买卖合同,甲支付给乙5万元定金。如果后来甲反悔不买了,那么这5万元定金乙就可以不用返还给甲;如果是乙反悔不卖了,那么乙就需要返还给甲10万元。


而订金则不同。订金在法律上没有明确的定义,一般被视为预付款。它不具有担保性质,当合同不能履行时,除合同另有约定外,收受订金的一方应将订金退还给付订金的一方。也就是说,订金只是一种支付手段,不具备惩罚性。


比如,丙和丁签订了一份家具购买合同,丙支付给丁3000元订金。如果丙因为一些原因不想买了,丁应该把3000元订金退还给丙;如果是丁无法按时提供家具,丁也只需把3000元订金退给丙即可,不需要额外赔偿。


在签订合同时,一定要仔细区分定金和订金,因为这直接关系到双方的权利和义务以及违约后的责任承担。如果想要通过支付一定款项来保障合同的履行,选择定金更为合适;如果只是先支付一部分款项作为预付款,那么使用订金的表述更为恰当。

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