买上海安置房与商品房有什么区别？

购买上海安置房与商品房在多个方面存在区别。

首先是产权方面。商品房的产权通常是完整的，购房者拥有房屋的所有权和土地使用权，在办理房产证后，可以自由地进行交易、抵押等处置。而安置房的产权情况相对复杂，有些安置房在一定期限内可能没有完整的产权，土地性质可能是划拨的。以《中华人民共和国城市房地产管理法》规定来看，划拨土地上的房屋在转让时，可能需要补缴土地出让金等费用。简单来说，就是商品房产权清晰自由，安置房产权可能受限制。

其次是价格差异。一般情况下，上海的安置房价格会低于同地段的商品房。这主要是因为安置房的建设初衷是为了安置特定群体，成本相对较低。而商品房的开发建设包含了土地出让金、各种税费等较多成本，所以价格会高一些。

再者是交易风险。商品房的交易流程相对规范和成熟，有较为完善的法律法规保障，交易风险相对较小。而安置房由于可能存在产权限制、上市交易时间限制等问题，交易风险较大。比如有的安置房规定在取得房产证一定年限后才能上市交易，如果在限制期内进行交易，可能会面临合同无效等风险，这在《民法典》的相关规定中也有涉及，合同违反法律法规强制性规定的可能无效。

最后是房屋质量和配套设施。通常商品房在建设过程中对质量把控和配套设施建设更为严格和完善，因为开发商要考虑市场竞争力和销售情况。而安置房虽然也有相应的建设标准，但在某些方面可能相对较弱。不过，这也不是绝对的，具体还需要看实际的项目情况。