总价包干和单价包干的区别是什么?

我在处理一个工程项目合同,里面提到了总价包干和单价包干两种方式。我不太清楚这两者到底有啥区别,也不知道在实际操作中,它们会对项目成本、风险承担等方面产生怎样的影响,希望了解一下相关的法律知识和实际差异。
张凯执业律师
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总价包干和单价包干是在工程建设、货物采购等合同中常见的两种计价方式,它们有着明显的区别。


总价包干,简单来说,就是在合同签订时,双方确定一个固定的总价,不管实际的工程量是增加还是减少,只要不出现合同约定的特殊情况,这个总价一般是不会改变的。这就意味着承包方需要对整个项目的成本和风险有一个较为准确的预估,如果在施工过程中出现了超出预期的情况,比如原材料价格大幅上涨、工程量增加等,这些额外的费用通常都要由承包方自己承担。这种方式对于发包方来说,可以很好地控制项目的总投资,因为他们在一开始就知道了项目的全部费用。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括价款或者报酬等条款。总价包干就是双方对价款进行明确约定的一种方式。


单价包干则是按照预先确定的单价和实际完成的工程量来计算总价。也就是说,单价是固定的,但最终的总价会随着实际工程量的变化而变化。在这种方式下,承包方承担的风险相对较小,因为如果工程量增加,他们可以按照约定的单价获得相应的报酬。而发包方则需要对工程量进行严格的审核和监督,以确保最终的费用在合理范围内。同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同双方应当按照约定履行自己的义务,在单价包干合同中,双方就需要按照约定的单价和实际工程量来结算价款。


综上所述,总价包干侧重于固定总价,风险主要由承包方承担;单价包干侧重于固定单价,最终总价随工程量变动,双方根据实际情况分担风险。在签订合同时,双方需要根据项目的特点、风险承受能力等因素来选择合适的计价方式。

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