工程造价有包干情况该怎么办?

我接了个工程,合同里规定工程造价是包干的。现在施工过程中出现了一些新情况,费用明显超出了预期。我不太清楚在这种工程造价包干的情况下,我该怎么处理这些额外费用,也不知道自己有哪些权利和义务,希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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在工程造价包干的情况下,需要先了解工程造价包干的含义。简单来说,工程造价包干就是在合同中约定一个固定的工程价款,除了合同约定的特定情况外,这个价款一般不会因为工程实际成本的变化而改变。


《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。如果合同中明确约定了工程造价包干,那么双方就应当按照合同执行。


不过,也存在一些特殊情况。如果出现了不可抗力因素,比如地震、洪水等自然灾害导致工程额外增加了费用,根据《民法典》中关于不可抗力的规定,当事人可以部分或者全部免除责任。在这种情况下,双方可以协商分担额外的费用。


还有,如果是因为发包方的原因导致工程变更,比如发包方要求增加工程内容、改变工程设计等,那么由此产生的额外费用通常应由发包方承担。因为根据合同的公平原则和诚实信用原则,发包方改变工程要求导致成本增加,不应由承包方独自承担。


另外,如果合同中约定了一些可以调整造价的情形,例如材料价格大幅波动超过一定比例等,当这些情形出现时,承包方可以依据合同约定要求调整工程造价。


如果遇到工程造价包干的问题,承包方首先要仔细查看合同条款,确定是否存在可以调整造价的情形。如果与发包方就费用问题产生争议,可以先尝试友好协商解决。若协商不成,可以通过法律途径,比如申请仲裁或者向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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