发包人要求承包人承担修复费用该如何应对?

在工程建设中遇到了麻烦事,发包人突然要求我作为承包人承担修复费用。可我觉得这事儿没那么简单,不清楚到底是不是该我承担。想了解在法律上,这种情况有哪些规定,我应该怎么维护自己的权益,要是拒绝承担会有什么后果。
张凯执业律师
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当发包人要求承包人承担修复费用时,首先要依据具体情况和相关法律规定来判断是否合理。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第八百零一条明确指出,要是因为施工人的原因,导致建设工程质量不符合约定,那么发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。这就是说,如果确实是承包人这边施工的问题造成工程质量有缺陷,承包人是需要承担修复费用的。


比如,在建筑房屋时,承包人使用了不合格的建筑材料,导致墙面出现裂缝等质量问题,这种情况下,承包人就应该承担修复费用。


但是,如果不是承包人的过错,比如是发包人提供的设计方案有问题,或者是发包人指定使用的某些材料本身存在质量问题,进而引发工程需要修复,那么承包人就不应该承担这笔费用。另外,如果双方都存在一定过错,那就要共同承担修复费用。


要是承包人拒绝承担修复费用,而该费用经认定确实应由承包人承担时,发包人可以按照合同约定的争议解决方式来处理。要是合同中有仲裁约定,发包人可以向工程所在地的仲裁机构申请仲裁,申请仲裁需要满足有仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实及理由、属于仲裁委员会的受理范围这些条件。要是没有仲裁约定,发包人还可以向法院起诉。


相关概念:

发包人:指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,通俗讲就是把工程发包出去的一方。

承包人:指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,也就是负责具体施工的一方。

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