出让证和房产证的区别是什么？

出让证一般指的是国有土地使用权出让证，它和房产证是两个不同的概念，存在多方面的区别。

首先，含义不同。国有土地使用权出让证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，是受法律保护的。这就好比你有一个使用某块土地的许可，规定了你可以在这块土地上进行相应的活动。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，它证明了你对房屋本身的所有权。

其次，用途不同。出让证主要用于证明你对土地的使用权益，比如在进行土地转让、抵押等涉及土地权益的活动时，出让证是必不可少的。而房产证则主要用于证明你对房屋的产权归属，在房屋买卖、租赁、继承等与房屋产权相关的事务中发挥作用。

从法律依据来看，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。也就是说，出让证和房产证的发放都是有法律依据的，它们分别对应着土地使用权和房屋所有权这两种不同的权利。另外，根据《不动产登记暂行条例》，现在很多地方已经将房产证和土地证（出让证属于土地证的一种）合并为不动产权证书，但这并不改变它们在本质上的区别。总之，出让证和房产证在房地产交易和管理中都有着重要的作用，了解它们的区别对于维护自身的合法权益至关重要。