相邻关系与地役权的区别是什么？
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相邻关系和地役权是两个不同的法律概念，在日常生活和土地使用等方面有着重要的区分。下面我们来详细了解一下它们的区别。 首先，从概念上来说，相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。简单来讲，就是因为不动产相邻，在使用自己的不动产时不能给相邻方造成不合理的妨碍。比如，你的房子和邻居的房子相邻，你不能在自己家门口堆放杂物影响邻居通行。而地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。例如，甲为了自己土地通行方便，和乙约定在乙的土地上修一条路，甲就取得了在乙土地上通行的地役权。 其次，两者的设立方式不同。相邻关系是基于法律的直接规定而产生的，它是法定的权利义务关系。只要存在相邻的不动产，相邻关系就自然存在，不需要当事人之间另行约定。而地役权则是通过当事人之间的合同来设立的。双方需要签订地役权合同，明确地役权的内容、范围、期限等事项。 再者，从权利的取得是否有偿来看，相邻关系中，相邻方在行使自己的权利时，通常是无偿的。比如，邻居之间相互提供必要的通行便利，一般是不需要支付费用的。而地役权的取得通常是有偿的，地役权人需要按照合同约定向供役地人支付一定的费用。 另外，权利的内容和范围也有所不同。相邻关系是为了满足不动产权利人最基本的生产生活需要，其内容和范围是法定的、有限的。例如，相邻的用水、排水、通行等权利。而地役权的内容和范围则更加灵活，可以由当事人根据自己的需要通过合同约定。比如，当事人可以约定在供役地上建造房屋、铺设管线等。 从权利的存续期限来看，相邻关系没有固定的期限，只要相邻的不动产存在，相邻关系就一直存在。而地役权则有明确的期限，由当事人在合同中约定。 在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二编第七章对相邻关系作出了规定，明确了相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同时，《民法典》第三百七十二条至第三百八十八条对地役权进行了详细规定，保障了地役权合同双方的合法权益。 综上所述，相邻关系和地役权虽然都与不动产的使用有关，但在概念、设立方式、是否有偿、内容范围和存续期限等方面都存在明显的区别。在实际生活中，我们需要准确区分这两种权利，以便更好地维护自己的合法权益。
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