土地转包和转让有什么区别?

我家里有块地,现在想把它弄出去,但不太清楚是该选择转包还是转让。我想知道这两者到底有啥不一样,比如在权益、手续这些方面,我该怎么根据自己的情况来选呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地转包和转让是农村土地流转中常见的两种方式,虽然它们都涉及土地使用权的转移,但在法律上有着明显的区别。下面我们从不同方面来详细了解一下。


首先,从定义和实质上来说,土地转包是指承包方把自己承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户来耕种。简单来讲,就好比你把自己租来的房子,在租期内转租给别人住,但房东还是原来的房东。而土地转让则是承包方将自己的土地承包经营权让渡给他人,这就相当于你把租来的房子直接买下,然后再卖给别人,土地承包关系也发生了改变。


在权利义务关系方面,转包后,原承包方与发包方的承包关系不变,转包方仍然要按照原来的承包合同向发包方履行义务。例如,原来合同规定每年要交一定数量的粮食,转包后还是由原承包方负责交。而转让则不同,转让后,原承包方与发包方的承包关系就终止了,由受让方与发包方建立新的承包关系,以后的权利和义务都由受让方承担。


关于流转对象,转包的对象只能是本集体经济组织内部的其他农户。这是因为转包主要是在集体内部进行土地资源的调配。而转让的对象可以是本集体经济组织成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人,但需要经过发包方的同意。


在流转程序上,转包一般只需要承包方和转包方签订转包合同,并报发包方备案即可。这种备案主要是让发包方知道土地的流转情况。而转让的程序相对复杂,不仅需要转让方和受让方签订转让合同,还必须经过发包方的同意。发包方同意转让是因为转让涉及土地承包关系的重大变更。


从法律依据来看,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十六条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。


综上所述,土地转包和转让在定义、权利义务、流转对象和程序等方面都存在差异。在进行土地流转时,一定要根据自己的实际情况,按照法律规定的程序进行操作,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

产权纠纷应该怎么调解呢?

我和邻居因为房屋产权归属产生了纠纷,目前双方僵持不下,关系也变得很紧张。我想知道具体有哪些调解的方法和途径,调解过程中又有哪些需要注意的要点,希望能得到专业的解答。

微信借钱不还超过三年还能起诉吗?

朋友在微信上向我借了钱,可过了三年对方还没还。我现在很纠结,不知道这种情况还能不能通过起诉要回借款。我想了解超过三年起诉的话,是否还具有法律效力,以及胜诉的可能性有多大。

无法赡养老人是否能免除赡养义务?

家里老人需要赡养,但子女因为自身一些状况没办法在经济上或者生活上照顾老人,不知道这种情况下法律上是不是能不用承担赡养老人的责任。想了解具体在哪些情况下可以免除赡养义务。

快来贷逾期2天会上征信吗?

我在快来贷有借款,现在已经逾期2天了,很担心这个逾期情况会上征信,影响我之后的生活。想知道快来贷对于逾期上征信具体是怎么规定的,有没有宽限期之类的。

拖欠工资打12315有用吗?

我在一家公司上班,到了发工资的日子却没收到钱,已经拖了好几天了。听说有问题可以打12315,就想问问要是因为工资被拖欠打这个电话有没有用,能不能帮我把工资要回来呢?

复印画单位章会构成什么罪?

我之前因为一些事情,复印画了单位章。现在心里特别忐忑,不知道自己这行为到底怎么定性。就想了解一下,单纯复印画单位章,在法律上会被认定构成什么罪呀?会面临怎样的处罚?

中学实习的时间一般是多久?

我是一名中学生,学校最近在安排实习,但是没说具体要实习多久。我想提前了解清楚,好做些准备。想知道中学实习一般得多长时间呀,是所有专业都一样吗,还是会有不同情况 ?

右眼工伤失明能获得多少赔偿?

我在工作时右眼受伤导致失明,现在想了解一下这种情况按照法律规定能获得多少赔偿,不知道赔偿的标准和计算方式是怎样的,希望能有专业人士解答一下。

仲裁裁决可以超出仲裁请求范围吗?

我申请了仲裁,提出了一些具体的请求。现在仲裁结果快出来了,我有点担心仲裁结果会不会超出我当时提的请求范围。我不太清楚法律上对于这方面是怎么规定的,想了解下仲裁到底能不能超出我申请的范围呢?

六零后的人没有社保还能过得好吗?

我是六零后,之前一直没交社保。现在年纪大了,担心以后生活没保障。想了解下从法律角度看,没社保对我们六零后来说影响大吗,以后生活会不会很难过,有没有什么办法可以保障自己的生活呢?

社保自己个人交该怎么交?

我没在单位上班,想自己交社保,但是不清楚具体的缴纳方式。不知道是要去哪个部门办理,要准备什么材料,缴纳的流程是什么样的。希望能了解下自己交社保的详细步骤。

居住证到期后如何换领新证?

我的居住证快到期了,不知道该怎么去换领新证。我不太清楚具体的办理流程、需要准备哪些材料,也不知道去哪里办理。有没有人能详细给我说说换领居住证新证的具体操作呀?

怎么才算城镇户口?

我想弄清楚自己到底算不算城镇户口。之前没在意这个事儿,现在涉及一些权益问题,像孩子上学、医保之类的,都跟户口性质有关。我在城市里生活,但不太确定自己这种情况符不符合城镇户口的标准,所以想了解下判定城镇户口的依据到底是什么。

户口显示未婚是否能办离婚?

我和老公感情不和打算离婚,可我户口本上婚姻状况还是未婚。我就想问问,这种情况下能不能办离婚手续啊?我担心会因为户口本上的信息耽误事,有没有懂这方面的给解答一下。

冀石办怎么办理居住证?

我在冀石办这个平台,不太清楚具体要怎么操作才能办理居住证,不知道要准备啥材料,走啥流程,怕自己弄不对,耽误时间,所以想问问大家,冀石办办理居住证具体该怎么做?

商标设计字体有版权吗?

我准备设计一个商标,在字体选择上犯了难。我想知道商标设计中使用的字体有没有版权问题呢?如果用了有版权的字体,会不会带来法律风险?我该怎么确保自己商标设计字体的使用是合法合规的?

邮政可以换领驾驶证吗?

我驾驶证快到期了,听说邮政能换领驾驶证,不知道是不是真的。我平时工作很忙,没时间去车管所办理,要是邮政能换领就方便多了。想问问大家,邮政到底能不能换领驾驶证啊,具体是怎么操作的呢?

投保多少年才可以领退休金?

我一直有在缴纳社保,现在比较关心退休金领取的问题。不知道要投保多少年,才能在退休后正常领取退休金,想了解一下具体的年限规定。

城乡居民养老保险证明是什么?怎么开具?

我参加了城乡居民养老保险,最近因为一些事情需要提供养老保险证明,但是我不太清楚这个证明是什么,也不知道该怎么去开具。想问下这个证明具体是用来干啥的,要去哪里开,需要准备些什么材料呢?

公司破产和债务纠纷该如何处理?

我自己开了家小公司,最近经营状况特别差,感觉快撑不下去要破产了,而且还有一些债务纠纷没解决。我完全不知道该怎么办,想了解下在这种公司破产又有债务纠纷的情况下,有什么合法合规的处理办法,需要走什么流程。