拿结婚证后分的两套还建房,离婚时该怎么分割?


在探讨拿结婚证后分的两套还建房离婚时如何分割的问题之前,我们先明确几个重要的法律概念。还建房,通俗来讲,就是因为城市建设、土地征收等原因,对被拆迁人进行安置所建的房屋。而夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的所得,不仅仅包括实际拿到手的财产,也包括已经确定可以获得的财产权益。由于这两套还建房是在拿结婚证之后分得的,通常情况下,它们会被认定为夫妻共同财产。 当面临离婚时,对于夫妻共同财产的分割,首先遵循的是夫妻双方协商一致的原则。也就是说,夫妻二人可以坐下来好好商量,根据自己的意愿决定这两套还建房如何分配。可以是一人一套,也可以是其他双方都能接受的分配方式。只要双方达成的协议不违反法律的强制性规定,那么这种协商结果就是有效的。 如果夫妻双方无法就还建房的分割达成一致意见,就需要通过法律途径,也就是向法院提起离婚诉讼,由法院来进行判决。法院在判决时,会综合考虑多个因素。例如,照顾子女和女方的权益。如果有子女需要抚养,并且女方在抚养子女方面承担了更多的责任,那么法院可能会适当倾向于女方,在还建房的分配上给予女方更多的份额。又比如,会考虑双方对家庭的贡献大小。如果一方在婚姻期间为家庭的经济、生活等方面付出了更多的努力,法院也会在分割财产时予以考虑。此外,还会考虑双方的实际生活需要。如果一方没有其他的住房,那么法院可能会优先考虑将还建房分配给这一方居住。 在实际的分割方式上,可能会有以下几种情况。一种是实物分割,也就是直接将两套还建房分别分配给夫妻双方。如果两套还建房的价值相当,这种方式相对比较公平和简单。另一种是作价补偿。如果两套还建房的价值差异较大,或者一方更需要获得房屋的所有权,那么可以由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房屋的市场价值来确定。还有一种情况是变价分割。如果夫妻双方都不想要房屋的所有权,那么可以将还建房出售,然后将所得的款项进行分割。 总之,拿结婚证后分的两套还建房在离婚时的分割,需要综合考虑多种因素,遵循法律的规定和原则,以确保分割结果公平合理,保障双方的合法权益。






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