question-icon 婚后买的有房贷的房子离婚时怎么分?

我和配偶婚后买了套房子,还在还房贷。现在我们打算离婚,不知道这有房贷的房子该怎么分割,是一人一半吗?房贷又该怎么处理呢?想了解下相关法律规定。
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚后购买的有房贷的房子在离婚时的分割是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。 首先,从法律概念上来说,婚后购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以婚后购买的房子,即便只登记在一方名下,通常也认定为夫妻共同财产。 然而,因为房子还有房贷未还清,这就涉及到债务的处理。房贷属于夫妻共同债务,根据《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 在实际分割房产时,有以下几种常见的处理方式。如果双方都想要房子,可以通过竞价的方式,出价高的一方获得房子所有权,然后给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般是房子现有价值减去剩余房贷后的一半。如果一方想要房子,另一方不想要,那么想要房子的一方需要对另一方进行补偿。补偿金额同样是按照上述方式计算。如果双方都不想要房子,可以将房子出售,用售房款偿还房贷后,剩余的款项由双方平分。 此外,法院在判决时,还会考虑一些其他因素,比如双方对家庭的贡献、抚养子女的情况等。例如,如果一方在婚姻期间承担了较多的家务劳动、抚养子女等义务,法院可能会在房产分割上给予适当倾斜。总之,婚后有房贷的房子在离婚时的分割要遵循法律规定,同时结合实际情况进行公平合理的处理。

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