question-icon 婚前双方出资登记在一方名下的房屋在离婚时如何分割?

我和对象在婚前一起出钱买了套房子,但房产证只写了他的名字。现在我们打算离婚,我想知道这套房子该怎么分,我能拿到我应得的部分吗?我很担心自己的权益得不到保障,希望了解相关法律规定。
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  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,婚前双方出资但登记在一方名下的房屋分割问题,需要综合多方面因素来确定。下面将为您详细解释。首先,我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。而婚前财产则是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。对于婚前双方出资登记在一方名下的房屋,虽然产权登记在一方名下,但另一方的出资行为在法律上是有相应权益的。从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系中的财产权益受到法律保护。在这种情况下,如果双方没有特别约定,该房屋的分割会考虑以下几个方面。其一,出资的证据。另一方需要提供能够证明自己婚前出资的证据,比如银行转账记录、购房合同中的出资说明等。这些证据可以证明您在购房时的资金投入,是确定您权益份额的重要依据。其二,购房的目的。如果双方是基于结婚为目的而共同出资购房,那么即使登记在一方名下,法院也可能会认定该房屋为夫妻共同财产,按照共同财产的分割原则进行处理。一般来说,会根据双方的出资比例来确定各自的份额。其三,房屋的使用情况。如果在婚后双方共同使用该房屋,这也会作为分割时的一个考虑因素。在实际分割时,如果能够证明是双方共同出资,且是为了结婚共同生活而购买的房屋,通常会按照出资比例进行分割。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割时也会大致按照这个比例来分配房屋的价值。如果双方对房屋的分割无法达成一致意见,可以向法院提起诉讼。法院会根据具体的证据和情况,依法作出公正的判决。总之,婚前双方出资登记在一方名下的房屋分割,需要综合考虑出资情况、购房目的等因素,以保护双方的合法权益。

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