婚前共同出资且登记在双方名下的房产该如何分割？

在处理婚前共同出资且登记在双方名下的房产分割问题时，需要综合考虑多方面因素。首先，从法律角度来看，这种房产通常会被认定为双方按份共有或者共同共有。

按份共有是指共有人按照各自的出资额对房产享有相应的份额。例如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割房产时，原则上也会按照这个比例来分配房产的价值。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。由于婚前双方不具有家庭关系，若没有明确约定为共同共有，一般会认定为按份共有。

共同共有则是指共有人对整个房产享有平等的权利。在婚前购房的情况下，如果双方明确约定为共同共有，比如在购房合同或者其他书面文件中写明是共同共有，那么在分割时可能会考虑更多的因素，而不是单纯按照出资比例。

在实际分割时，有多种方式可供选择。如果双方能够协商一致，可以通过签订协议的方式确定房产的归属和补偿方式。比如一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。经济补偿的金额通常会根据房产的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。

若双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会综合考虑双方的出资情况、对房产的贡献大小、婚姻关系存续时间等因素。例如，如果一方在购房后承担了更多的房贷还款责任，或者对房屋进行了装修等增值行为，法院在分割时可能会适当考虑这些因素，给予该方一定的倾斜。

此外，如果购房时存在借款等债务情况，也需要在分割房产时一并处理。债务的分担一般也会按照双方的出资比例或者约定来确定。总之，婚前共同出资登记在双方名下的房产分割是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况，依据相关法律法规进行处理。