婚前承租的公房，离婚时该如何分割？
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在探讨婚前承租的公房在离婚时如何分割这个问题前，我们先来明确一下“公房”的概念。公房，也就是公有住房，是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权归国家所有。 根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的相关规定，处理婚前承租的公房在离婚时的分割问题，要考虑多方面的因素。 如果一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间用共同财产将公房购买为产权房，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，比如双方可以协商，由一方获得房屋所有权并给予另一方相应的补偿；如果协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。 要是一方婚前承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，由于这是基于婚前的承租权益而获得的，所以一般情况下，该房屋承租权还是归婚前承租的一方。但如果在婚后对该房屋进行了扩建、装修等行为，投入了夫妻共同财产，那么在分割时，对于扩建、装修等增值部分，可以由双方进行合理分割。 如果夫妻双方均可承租的公房，在双方协商一致的情况下，可以由一方承租，由承租方对另一方给予适当的经济补偿。若双方无法协商一致，法院会根据双方的具体情况，如住房情况、抚养子女情况等，判决由一方承租。对分得房屋“使用权益”的一方，一般会给予另一方适当的经济补偿。经济补偿的数额，通常会综合考虑房屋的市场租金、婚姻关系存续时间等因素来确定。 总之，婚前承租的公房在离婚时的分割情况较为复杂，需要根据具体的情形，结合相关法律规定来进行处理。建议在遇到此类问题时，咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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