没所有权的房改房离婚时该怎么分割?

我和配偶准备离婚,我们有一套房改房,但没有所有权。现在不知道在离婚时这套房该怎么处理,是双方都不能分割,还是有其他的办法?我想了解一下相关的法律规定和处理方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨没所有权的房改房离婚时如何分割这个问题之前,我们先来了解一下房改房。房改房,简单来说,就是国家按照成本价或者标准价将公有住房出售给职工的房屋。有些情况下,职工虽然购买了房改房,但可能并没有取得完整的所有权。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。然而,对于没有所有权的房改房,它并不属于完全意义上的夫妻共同财产。


如果夫妻双方对该房改房仅有使用权,在离婚时,首先可以由夫妻双方自行协商如何使用该房屋。比如,双方可以协商一方继续居住,给予另一方一定的经济补偿;或者双方轮流居住等。


若协商不成,根据相关的司法实践和法律精神,法院一般不会直接判决房屋的所有权归属。因为没有所有权,法院无法对所有权进行分割。但法院会根据实际情况,考虑双方的居住需求、经济状况等因素,判决由哪一方继续居住使用该房屋。


例如,若一方抚养子女,为了保障子女的居住和生活稳定,法院可能会倾向于将房屋的居住使用权判给抚养子女的一方。又或者一方经济条件较差,没有其他合适的居住场所,法院也可能会在居住使用权的分配上予以照顾。


此外,如果夫妻双方在购买房改房时支付了一定的款项,比如支付了部分购房款或者相关的费用,这部分款项在离婚时可以作为夫妻共同债权进行处理。双方可以协商如何分割这部分债权,协商不成的,也可以请求法院进行判决。


没所有权的房改房在离婚时的分割不能简单地按照普通财产进行处理。夫妻双方应优先通过协商的方式解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行公正的判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠条七八年了起诉会受理吗

我手里有一张欠条,距离写欠条已经过去七八年了。这期间因为各种原因一直没去追究,现在对方还是没还钱。我想通过法律途径要回这笔钱,就是不清楚过了这么久,去法院起诉的话,法院还会不会受理。想了解一下这方面的具体法律规定。

影视投资协议怎么写才有效?

我想参与影视投资,要和对方签投资协议。但我不知道协议得怎么写才能保证它是有效的,能保障我的权益。我担心协议写不好,到时候出现纠纷,我的投资可能就打水漂了。所以想了解下影视投资协议有效需要满足什么条件,具体该怎么写。

诈骗数额五百万会怎么量刑?

我朋友参与了一起诈骗案,涉及金额达到了五百万。我很担心他的情况,想了解下在法律上,诈骗数额达到五百万会面临怎样的量刑呢?这种巨额诈骗在量刑时有哪些考虑因素呢?

开车肇事致人死亡会吊销驾驶证吗

我开车时不小心发生事故致人死亡了,现在特别担心驾驶证的问题。不知道这种情况会不会被吊销驾驶证,想了解一下法律是怎么规定的,心里也好有个底,所以来问问。

延边州车辆首次违章是否免罚?

我在延边州开车,前几天收到了违章通知,这是我第一次违章。想了解下在延边州对于车辆首次违章有没有免罚的政策呀?要是能免罚就太好了,我也能少点经济损失,以后肯定更注意遵守交规。

工伤报销流程怎么走?

我之前在工作的时候受了伤,现在想去办理工伤报销,但是完全不知道该怎么做。我想了解工伤报销具体要经过哪些步骤,每一步又该准备什么材料,整个流程的时间大概要多久,有谁能给我详细说说吗?

女生结婚法定年龄是多少?

我和男朋友感情很好,想结婚组建家庭,可我不知道女生结婚法定年龄是多少。如果没达到法定年龄,去登记结婚肯定不行。所以想问问,女生结婚的法定年龄到底是多少呀?

职工自动离职是否可以领取失业金?

我是一名职工,因为个人发展原因选择自动离职了。现在经济上有点紧张,听说有失业金可以领,不知道像我这种自动离职的情况能不能申请领取失业金,想了解下相关法律规定。

担保人在担保期间离婚会有什么法律后果?

我给人做了担保,现在还在担保期间,但我和配偶打算离婚。我想知道,这时候离婚对担保责任会有什么影响?会不会影响到我的配偶?财产分割这些会不会和担保有关系?希望了解相关的法律规定。

商标注册需要花钱吗?

我打算注册一个商标,但是不太清楚商标注册的流程和费用。我想知道在商标注册过程中,是不是需要花钱呢?如果要花,具体是哪些方面需要费用,费用大概是多少呢?

离婚时有辆车可以不写在离婚协议里吗?

我和我老公准备离婚,家里有一辆车。我有点纠结,不知道在离婚协议里要不要写这辆车。我担心写了会有很多麻烦事,不写又怕以后出问题。所以想问问,离婚时有辆车可以不写在协议里吗?

买车需要办理哪些手续和证件?

我打算买辆车,但是不太清楚买车整个流程需要办理哪些手续,以及要准备什么证件。担心自己因为不了解,到时候耽误时间或者出现遗漏。想知道具体都要办啥手续和带啥证件,希望能有人给详细说说。

身份证丢失后的补办流程是什么?

我的身份证不小心丢了,心里特别着急,也不知道该怎么补办。我想了解一下身份证丢失后完整的补办流程,从发现丢失到最终拿到新身份证,每一步具体该怎么做,需要准备什么材料,去哪里办理,大概要多久能办好,希望懂的人能给我详细说说。

房产税与房地产税有什么区别?

我打算投资房产,听说有房产税和房地产税,但不太清楚它们的区别。想知道这两个税具体有啥不一样,征收对象、范围、方式这些方面有什么不同,了解清楚好做投资决策。

刑法中不能判死刑的情形有哪些?

我家里有人涉及了一起比较严重的刑事案件,听说可能会判死刑,心里很担心。我想知道在刑法里,有哪些情形是不能判死刑的呢?这样心里也能有个底,看看我家这个案子有没有可能不判死刑。

交通事故死亡谅解书是否能免于起诉?

我之前开车发生了交通事故,导致对方死亡。现在对方家属愿意出具谅解书,我想知道有了这个谅解书,我是不是就可以免于被起诉了?心里一直很忐忑,希望了解相关法律规定。

十级工伤能赔偿多少钱?

我受了十级工伤,不知道能得到多少赔偿。想了解下赔偿金额是怎么计算的,都包含哪些赔偿项目,我这种情况大概能拿到多少赔偿。

什么是终审判决?

我最近涉及一个法律官司,听说有终审判决这个说法。我不太清楚终审判决到底是怎么回事,它和普通判决有啥区别?判决之后还能不能再上诉或者有其他办法改变结果不?希望懂法律的朋友给我讲讲。

横穿马路引发事故该怎么办?

我今天出门着急,在没有斑马线的地方横穿马路,结果和一辆车撞上了。现在车有点损伤,我也受了点小伤,我不知道这种情况下该怎么处理,是先报警还是和车主协商?责任一般怎么划分呢?

工程质量鉴定书模板是什么样的?

我最近接了个工程,现在需要对工程质量进行鉴定,要写工程质量鉴定书,但我不知道该怎么写,也不清楚具体的模板是什么样的。想了解一下工程质量鉴定书模板的详细内容和规范格式,希望能有个示例参考。