婚前个人房产婚后升值，离婚时另一方是否有权分割增值部分？

在讨论婚前个人房产婚后升值，离婚时另一方是否有权分割增值部分这个问题前，我们先来明确几个重要的法律概念。婚前个人房产，就是指在结婚前，由一方单独购买并取得所有权的房产。而房产的增值部分，简单来说，就是房产在婚后相较于购买时价值增加的那部分。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

接下来，我们分情况来看。如果房产的增值是自然增值，那么另一方通常无权分割。自然增值是指因市场因素等客观原因导致的价值增加，与夫妻双方的人为努力无关。比如，随着当地房地产市场的普遍上涨，房价自然而然地升高了，这种情况下的增值就属于自然增值。因为这不是夫妻双方通过经营、管理等行为带来的收益，所以应认定为一方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。

然而，如果房产的增值是基于夫妻双方的经营、管理等人为因素，那么这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产，另一方就有权分割。例如，婚后夫妻双方对该房产进行了装修、改造，使得房屋价值提升；或者将房屋出租，夫妻双方投入了时间和精力进行管理，获得了租金收益，租金收益的增值部分就属于夫妻共同财产。

在实际的离婚案件中，判断房产增值部分是否可以分割，法院会根据具体情况进行综合判断。需要提供相关的证据来证明增值的性质和来源。比如，如果主张是自然增值，可能需要提供当地房地产市场的行情报告等证据；如果主张是基于人为经营管理的增值，就需要提供装修合同、出租合同等相关材料。

总之，婚前个人房产婚后增值部分在离婚时是否能分割，不能一概而论，要根据增值的具体情况和相关法律规定来确定。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。