question-icon 离婚时房屋婚后财产分割怎么分?

我和爱人准备离婚,婚后买了一套房,现在不知道这套房子该怎么分割。我想了解下在法律上,对于婚后购买房屋这种情况,财产分割是怎样进行的,有没有什么明确的规定和方法呢?
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  • #婚后房产分割
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在离婚案件中,婚后房屋财产分割是一个复杂且重要的问题,需要依据不同的情况,结合相关法律规定来确定。下面就为大家详细介绍不同情形下的分割方式。 首先,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资购买了一套房子,并且房子登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产,离婚时不参与分割。 其次,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。举个例子,男方父母出资60%,女方父母出资40%购买了一套房子,登记在男方名下,若没有其他约定,那么离婚时男方占60%的份额,女方占40%的份额。 再者,夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。对于贷款购买的房屋,在分割时,还需要考虑剩余贷款的承担问题。通常会由取得房屋所有权的一方继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般根据房屋的市场价值、已偿还贷款的金额等因素来确定。 另外,如果夫妻双方对房屋的分割有书面约定,只要该约定不违反法律的强制性规定,一般会按照约定来进行分割。 最后,在实际分割房屋时,还需要考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。总之,离婚时房屋婚后财产分割需要综合多方面因素,依据法律规定进行合理处理。

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