question-icon 门面拆迁补偿合同该怎么写?

我有一间正在经营的门面房,现在面临拆迁。我想和拆迁方签一份补偿合同,可又不太清楚合同具体该怎么写。想知道合同里都得包含哪些重要内容,每个部分怎么写才能保障我的权益,所以来问问门面拆迁补偿合同到底要怎么写 。
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  • #拆迁补偿
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门面拆迁补偿合同的撰写,要包含多个关键部分,以此保障双方权益,且合同需符合《中华人民共和国民法典》相关规定。 首先是合同双方信息。要清楚写明拆迁方(甲方)与被拆迁方(乙方)的姓名、身份证号、地址、联系方式等。这样在合同履行过程中,若出现问题,双方能顺利沟通联系。比如甲方是某房地产开发公司,要写清公司全称、法定代表人姓名、公司注册地址及联系电话;乙方若是个人,就写清楚个人姓名、身份证号、家庭住址和联系电话 。 接着是拆迁范围。明确指出需要拆迁的门面房具体位置、面积、房产证号等信息。比如门面房位于某街道某号,建筑面积多少平方米,房产证号是多少。这能避免后续双方对拆迁对象产生争议。 补偿方式及标准是重点。补偿方式常见的有货币补偿、产权置换或者两者结合。货币补偿要写清补偿金额、计算方式及支付时间、支付方式。如根据评估,门面房价值50万元,甲方在合同签订后10个工作日内一次性支付到乙方指定银行账户。产权置换要说明置换房屋的位置、面积、户型等。例如甲方用位于某小区的一间面积80平方米的门面房置换乙方现有门面房。 支付期限与方式也要明确。若采用货币补偿,具体到哪天支付、分几次支付等都要写明白。比如分两期支付,合同签订后先支付补偿款的50%,门面房拆除完成后支付剩余50% 。 违约责任部分不可或缺。规定双方若不履行合同义务应承担的责任。若甲方未按时支付补偿款,需按每日一定比例支付违约金;若乙方未按约定时间腾空门面房交付拆迁,也要承担相应违约金。 此外,还可约定争议解决方式,如协商不成是通过仲裁还是诉讼解决。同时,注明合同生效时间、份数及保存方式等。总之,撰写合同要尽量详细、明确,避免模糊不清引发纠纷。若对合同条款拿捏不准,建议咨询专业律师 。

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