门面拆迁补偿合同该如何书写？

门面拆迁补偿合同是拆迁方与被拆迁方就门面拆迁补偿事宜达成的具有法律效力的协议。撰写时需包含以下关键内容：

首先是合同双方的基本信息。要明确拆迁方（甲方）和被拆迁方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，方便后续沟通与联系。比如甲方是某房地产开发公司，要写清公司全称、法定代表人姓名等；乙方是门面房的所有者，要写清个人信息。这依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

接着要确定拆迁范围。详细说明需要拆迁的门面房具体位置、面积、结构等情况。比如门面房位于某街道某号，建筑面积多少平方米，是砖混结构还是框架结构等，避免出现拆迁范围不明确的争议。

补偿方式及标准是重点。补偿方式常见有货币补偿、产权置换或者两者结合。货币补偿要明确补偿金额的计算方式和具体数额；产权置换要约定置换房屋的位置、面积、户型等。例如货币补偿按照门面房评估价值每平方米多少元进行补偿，总计补偿金额多少；产权置换按照1:1.2的比例在原地或指定地点置换门面房，置换门面房的净使用面积等具体要求。相关法律规定民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，所以补偿标准要公平合理。

支付期限与方式也不容忽视。如果是货币补偿，要约定甲方支付补偿款的时间节点和支付方式，是一次性支付还是分期支付，通过银行转账还是现金支付等；若是产权置换，要明确交房时间等。

违约责任同样重要。明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任。比如甲方未按时支付补偿款或未按约定交付置换房屋，需承担怎样的赔偿责任；乙方未按约定时间搬迁等违约行为要承担何种后果。这能约束双方遵守合同约定，保障合同顺利履行。

此外，合同中还可约定争议解决方式，如协商不成时是通过仲裁还是诉讼解决纠纷等内容。总之，一份完善的门面拆迁补偿合同能有效保障双方权益，避免后续不必要的纠纷。若自身对合同撰写仍有疑虑，建议咨询专业律师。