门面拆迁补偿合同该怎么写？

门面拆迁补偿合同是拆迁方与被拆迁方就门面拆迁补偿相关事宜达成的具有法律效力的协议，它明确了双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一份完整有效的门面拆迁补偿合同，应包含以下关键内容和条款：

首先，合同开头要明确双方当事人的基本信息，即拆迁方（甲方）和被拆迁方（乙方）。包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。这样在合同履行过程中，双方能准确联系和确认身份。比如甲方是某房地产开发公司，要写明公司全称、法定代表人姓名、公司地址及联系电话；乙方是门面的所有者，要写明个人姓名、身份证号码、家庭住址及常用联系电话。这部分依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款 。

其次，要详细界定拆迁范围。明确指出需要拆迁的门面具体位置、面积、结构、房产证号等信息。例如写明乙方位于XX街道XX号的门面房，建筑面积为XX平方米，砖混结构，房产证号为XXXX 。只有明确拆迁范围，才能避免后续因范围不清产生纠纷。

再者，补偿方式及标准要明晰。补偿方式常见有货币补偿、产权置换，或两者结合。货币补偿需明确补偿金额及计算依据；产权置换要说明置换房屋的位置、面积、户型等。如货币补偿，经评估机构评估，门面房价值XX元，甲方应支付乙方补偿款XX元；若是产权置换，甲方按1:1.2的比例，在XX地段为乙方置换一间净使用面积XX平方米的门面房。这依据各地的拆迁补偿政策法规，确保补偿公平合理。

然后，支付期限与方式要明确。如果是货币补偿，要写明甲方分几次支付补偿款，每次支付的时间和金额，以及支付方式（如银行转账等）。比如协议签订后5个工作日内，甲方支付补偿款的50%，即XX元；门面房交付拆除后10个工作日内，支付剩余的50% 。

违约责任也必不可少。规定双方若不履行合同义务或履行不符合约定应承担的责任。比如甲方未按时支付补偿款，需按每日XX%支付违约金；乙方未按约定时间搬迁，每逾期一天，要向甲方支付XX元违约金。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任” 。

此外，还可约定争议解决方式，如协商不成时，是通过仲裁还是诉讼解决。通常约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总之，写门面拆迁补偿合同要严谨细致，确保各项条款清晰明确，符合法律规定，以保障双方权益。若自身对合同撰写不熟悉，建议咨询专业律师 。