离婚房屋产权认定及分割裁判规则是怎样的？

在离婚案件中，房屋产权认定及分割裁判规则是一个复杂但至关重要的问题，下面为您详细介绍。 首先，关于房屋产权的认定，需要考虑房屋购买的时间、出资情况等因素。如果是一方在婚前全款购买的房屋，并且登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，这属于夫妻一方的个人财产。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，那么这套房子在离婚时就属于男方的个人财产，另一方无权要求分割。 如果是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，根据相关司法解释，该房屋仍属于首付支付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。比如，女方婚前付了房子的首付，婚后和男方一起还贷款，离婚时，房子归女方，但男方可以要求女方补偿婚后共同还贷部分及其增值部分的一半。 若是婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。例如，夫妻婚后一起攒钱买了一套房子，不管房产证上写的是谁的名字，这套房子都属于夫妻共同财产。 其次，关于房屋的分割裁判规则。对于夫妻共同财产的房屋，在离婚时一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割；如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。比如，考虑到女方带着孩子生活，可能会将房屋判给女方，由女方给予男方相应的补偿。 另外，如果房屋是一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，根据相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。例如，男方父母出钱买了一套房子，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产，离婚时女方不能要求分割。 总之，离婚房屋产权认定及分割裁判规则需要综合多方面因素进行判断。在遇到具体问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。