夫妻离婚时动迁房如何分割？争取孩子抚养权又需要什么证据？

首先来说说动迁房的分割问题。

如果拆迁之前该房产系一方个人财产的，除另有约定外，一般不予分割。这是因为个人财产在婚姻关系中具有独立性，不因为结婚等原因就改变其属性。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。

若拆迁之前该房产系夫妻共同所有的，则离婚时，由双方协议分割；协议不成的，由人民法院判决。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，也就是谁出价高房子就归谁；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，这样能保证公平；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

接下来讲讲争取孩子抚养权需要的证据。

双方基本条件的取证很关键，像工资收入、教育程度、家庭氛围、思想品质等方面的证据。比如收入高说明能给孩子更好的物质生活，教育程度高可能在辅导孩子学习上更有优势。

双方父母基本条件的取证也不容忽视。子女以往的生活环境，以及长期带孩子的双方父母的意见及身体情况，往往也是影响子女抚养权归属的一个重要方面。比如一直是爷爷奶奶带孩子，且老人身体不错也愿意继续帮忙带，这就是一个因素。

子女生活环境方面的取证也必不可少。离婚案件中子女抚养问题的处理原则，是不影响子女的健康成长。如果夫妻双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对子女入学、生活最为有利，得到孩子抚养权的可能性会更大。

还有，子女的意见相当重要。一般，法院在处理抚养问题上，会认真听取八周岁以上孩子的意见，并做笔录入卷。根据《民法典》第1084条第3款规定，对八周岁以上的未成年子女，父母双方对抚养问题协议不成的，应当尊重孩子的真实意愿。因为已满8周岁的子女有一定的自主意识和认知能力，抚养权的确定与其权益密切相关，为更有利于未成年人的健康成长，应当尊重他们的真实意愿。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

竞价取得：在房屋分割中，双方通过竞争出价的方式来确定房屋的归属。