离婚时房子有按揭且进行买卖该如何分割？

在离婚时涉及有按揭的房子买卖分割问题，需要分不同情况来处理。

首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于婚后购买且用夫妻共同财产偿还按揭贷款的房子，一般属于夫妻共同财产。而婚前一方购买、婚后共同还贷的房子，情况会复杂一些。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果该房屋是夫妻婚后共同购买且共同偿还按揭贷款，在离婚分割时，通常会将房屋增值部分和共同还贷部分视为夫妻共同财产进行分割。假设夫妻双方婚后共同购买了一套价值100万的房子，首付30万，贷款70万，在离婚时房子增值到150万，已还贷款30万，那么共同还贷部分的本金和对应的增值部分就需要在夫妻之间进行合理分割。

如果是一方婚前支付首付购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如一方婚前付首付50万买了价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子价值200万，那么共同还贷的30万及其对应的增值部分就需要由获得房子的一方补偿给另一方。

在房子进行买卖后，分割的就是卖房款。先需要用卖房款偿还剩余的按揭贷款，剩余的款项再按照上述原则进行分割。如果双方对于分割存在争议，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。