离婚房产除名是否需要交税?
我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我,现在要把他的名字从房产证上去掉。我想知道这种情况下,办理房产除名手续要不要交税啊?心里没底,希望懂法律的朋友给解答一下。
张凯执业律师
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在离婚房产除名是否交税这个问题上,需要分情况来看。
首先,我们要了解几个关键的概念。房产除名通俗来讲,就是把房产证上某个人的名字去掉,让房产的产权归属更明确。而交税是指根据国家法律规定,向税务部门缴纳一定的费用。
根据我国相关法律规定,夫妻离婚后办理房产除名手续,通常是不需要缴纳契税的。依据《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。离婚房产除名就属于这种情况,所以契税一般是不用交的。
但是,可能会涉及到其他的费用。比如,办理房产除名手续时,需要去不动产登记中心办理变更登记,这里面可能会有一些登记费、工本费等行政收费,不过这些费用通常金额比较小。另外,如果该房产存在贷款未还清的情况,还需要和贷款银行进行沟通,可能会涉及到一些相关的手续和费用,但这不属于税收范畴。
总的来说,离婚房产除名大多情况下不需要缴纳税款,但要关注可能存在的其他手续费用。在办理手续之前,建议先到当地的不动产登记中心和税务部门咨询清楚具体的流程和所需费用。
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