question-icon 离婚后房产更名需要办理什么手续?

我和前夫已经办理了离婚手续,离婚协议里明确房子归我。现在我想把房子更名到我名下,但是不清楚具体要走什么流程、办哪些手续。担心自己遗漏步骤白跑一趟,想问问专业人士详细情况。
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  • #离婚房产更名
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产更名手续会因离婚方式的不同而存在差异。以下为你分别介绍在协议离婚和诉讼离婚这两种情况下,办理房产更名所需的手续: **协议离婚方式下的更名手续**: 在协议离婚时,夫妻双方会签订离婚协议书,其中会对房产归属等问题作出约定。办理房产更名时,首先要准备好相关材料,包括身份证及复印件、离婚协议书(须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、离婚证以及能说明婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。接着,双方需共同前往当地房地产交易中心申请办理房屋过户手续。在申请时,将准备好的材料提交给工作人员进行审核。审核通过后,按照规定缴纳相关税费,如契税等。完成税费缴纳后,即可办理房产更名手续,领取新的房产证。这一过程主要依据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。 **诉讼离婚方式下的更名手续**: 如果是通过法院判决离婚,生效的法院判决书或调解书会明确房产的归属。办理更名时,当事人需要携带身份证、生效的法院判决书或调解书以及原房屋所有权证等材料。然后,前往当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审查,确认无误后,会按照程序办理房产更名。这种情况下,更名的依据同样是《不动产登记暂行条例》,法院的生效法律文书具有强制执行力,可作为办理房产更名的有效凭证。在整个更名过程中,务必严格按照规定准备材料和办理手续,以确保更名顺利完成。

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