房屋拆迁是否与户口有关系?

我家的房子要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿和户口有没有关系。我户口在这房子上,但也有一些亲戚户口不在这。不知道拆迁时,户口因素会不会影响补偿标准和安置情况,想了解一下房屋拆迁和户口到底有没有关系。
张凯执业律师
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房屋拆迁与户口是否有关系,需要分情况来看。


首先,从国有土地上房屋征收补偿方面来说。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里主要依据的是被征收房屋的价值,通常与户口没有直接关联。也就是说,不管户口上有多少人,补偿主要是针对房屋本身的价值来确定的。例如,在城市里某套国有土地上的房屋进行拆迁,其补偿是按照房屋的市场评估价等因素来计算,不会因为户口上的人数多就增加补偿金额。


然而,在集体土地上房屋拆迁时,户口就可能起到比较重要的作用了。集体土地的性质决定了其与农村集体经济组织成员的权益紧密相连,而户口往往是认定成员资格的重要依据。很多地方在制定集体土地房屋拆迁补偿安置方案时,会将户口作为安置面积、安置人口数量等的计算标准。比如,有的地方规定按照户口上的人数来分配安置房的面积,每人可获得一定的安置面积指标;还有的会给予符合条件的户口人员相应的搬迁补助、过渡安置费等。所以,在集体土地房屋拆迁中,户口情况对于最终能获得的补偿和安置权益影响较大。

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